可以按股变更权属证书吗？按份共有的所有权凭证可以变更为按份共有。股份共有的房产如何处理？按份共有人对按份共有的不动产或者动产享有所有权，房产证上写的共有如何分配？房产证上写的共有，是指各共有人不分份额，对共有财产享有共同权利，承担共同义务，房产证共有是什么意思？房产证上的共有，是指房屋的共有，是指两个以上单位或者两个以上单位共有的房屋。
1、房产证上写共同共有怎么分配
房产证上写的共有权房产证上写的共有权和共有权，是指各共有人不分份额，对共有财产享有共同权利，承担共同义务。共同共有一般以共同生活、共同劳动为基础，如夫妻共有、家庭共有等。共同共有财产关系一般发生在彼此具有特殊身份关系的当事人之间。典型的有夫妻共同财产关系，也有个人合伙与企业合资，也会有共同共有财产的形式。
房产证是对特定房屋的所有权进行登记后，由登记机关发给特定权利人的权属证书，房产证的内容应当与登记簿的内容一致。房产证共有人规定房产证共有人规定1。《物权法》第九十三条:不动产或者动产可以由两个以上的单位和个人共有。共有包括按份共有和共同共有。比如两个人共同拥有一套房子。作为一种所有制形式，共同所有制是相对于个人所有制而言的。
2、房产证共同共有是什么意思
房产证共有即房屋共有，是指两个或两个以上单位所有的房屋。房屋共有不同于按份共有，具有以下两个显著特点:房屋所有权不划分所有权份额，所有业主享有平等权利。除当事人依法另有约定外，房屋的共有不能终止，房屋不能分割。只有在法律规定或者当事人约定有原因的情况下，共有人才可以分割房屋的共有部分。
因此，夫妻婚后建造、购买、赠与或继承的房屋，属于夫妻共同所有。婚姻存续期间，共有房屋不能分割。只有在婚姻解除(离婚或一方死亡)，或者双方有特别约定的情况下，才能确定和分割份额。家庭是社会的基本细胞，房子是家庭活动的必要场所。家庭所有的房屋是家庭成员集体建造的，或者是接受馈赠而获得的。夫妻共有的房屋在分割前不得分割。
3、房产证共有情况有几种
共有财产不外乎两种情况，即共有财产和按份共有财产。共有财产以当事人的共同关系为基础，共同关系产生于婚姻家庭领域和具有一定亲属关系的公民之间。共有的类型主要有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前共有。按份共有不仅有法律依据，也有当事人的意思表示，如合伙引起的共有、房屋共同投资等。按份共有的当事人往往是以一定的亲友为基础的。
普通商品房产权证具备这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由转让、出租、赠与，不受任何单位和个人的限制和干涉。收益全部归个人所有，购买者不需要缴纳除税收以外的其他费用。2.经济适用房国家实行优惠措施，照顾中低收入居民的住房。经济适用房建设用地由国家无偿划拨给开发商，这是经济适用房价格低的主要原因。
4、夫妻房产可以按份共有吗
法律主体性:房屋共有人的约定。甲方是以下房屋的按份共有人，占%产权。乙方是以下房屋的按份共有人，占%产权。甲方和乙方是该房屋的按份共有人。为维护友好的共有权关系，经各方友好协商，依据民法典，达成以下共有权协议，共同遵守。(1)总则，(2)管理事务的执行者，(3)房屋的出租，(4)房屋的占有和使用，
(6)关于财产分割分析，(7)关于通知，(8)其他，共有房屋分配有以下几种情况:(1)夫妻之间有其他安排的。夫妻共同所有的财产，不以房产证登记为准，而以夫妻双方是否有书面的产权约定为准。比如有的房产证只登记为一方所有，但房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，还是需要平分。但如果双方书面约定了房屋产权归谁所有的比例，则应按夫妻约定处理，而不是平分。
5、按份共有房产怎么处置
按份共有人按照其份额对共有的不动产或者动产享有所有权。对按份共有的财产，按份共有人处分的，需要经占份数三分之二以上的按份共有人同意。按份共有人可以通过转让其共有份额处分财产，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。共有房产按份如何处理(1)房屋直接分割的情形，是形成房屋的分割所有权。房屋可以分割成独立使用的房屋的，共有人可以直接按照份额分割房屋。
但由于整个房屋是相连的，其中一部分属于不可分割的部分，仍为全体人民共同所有，从而形成了房屋的单独所有权。(2)房屋价款补偿这种情况是指，此时房屋归共有人之一所有，其他共有人的所有权份额折算成价款，由单独取得房屋所有权的人补偿其他共有人。(3)房屋直接分割与房屋定价补偿相结合主要包括两种情况:一是房屋直接分割时，由于房屋结构的原因，各共有人无法按照自己的所有权份额比例进行分配，因此应当对部分所有权份额进行价格补偿。
6、房产证上按份共有可以改吗
共有可以改为共有。根据《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割而减损价值的，应当分割实物；难以分割或者分割会使价值受损的，应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款。共有人取得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
7、夫妻房产证上写按份共有
法律主体性:房产证上说是单独拥有。如果是买受人婚前购买的，不属于夫妻共同财产；如果是婚后购买，只要双方没有特别约定，房产证归一方所有，房屋一般认定为夫妻共同财产。双方有特别约定的，按照约定确定房产权属。法律客观性:《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产是夫妻共同财产: (一)工资、奖金、劳动报酬；
8、按份共有的房产有几个房产证
法律主体性:房产证的归属涉及到很多情况。比如办理房产证的过程中不能添加所有权共有人，只有办理了房产证才能添加所有权共有人。具体流程如下:房产证的权属可以分为三种情况:有房无贷、有房有贷、没有血缘关系和配偶关系的房产证权属。第一种情况:有房无贷。1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。2.到房屋所在区域的房地产交易中心，到预检窗口提交材料。材料充分审核后，凭工作人员给的办理流水号到相关窗口办理。
4.新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以更改。第二种情况:有房有贷，1.去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。2.房产证加名费用:除了缴纳上述110元手续费，如果贷款是纯公积金，还需要缴纳100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另行支付200元，3.其他步骤同“有房无贷”。