关于抵押期限，当事人不得约定抵押期限。抵押期间是主债权诉讼时效的法律主体:1，抵押期间是主债权的诉讼时效吗？主债权诉讼时效期间，抵押权人应行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护，债权到期未受清偿的，无论登记的抵押期间是否届满，债权银行均可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后两年，抵押担保期间的算法规定，抵押权人和抵押人依法约定担保期间的，按照约定的期间进行担保；没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
1、抵押权期间为主债权诉讼时效期间
法律的主观性:1。抵押期间是主债权的诉讼时效期间吗？抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。这里的“主债权诉讼时效期间”是法律规定的诉讼时效。即普通诉讼的诉讼时效为三年，诉讼时效的中断和中止还有其他规定。关于诉讼时效的法律规定如下:1 .普通限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
下列诉讼时效期间为一年: (一)请求人身损害赔偿的；(二)销售不合格商品未申报的；(三)拖延或者拒绝支付租金的；(四)提存财产灭失或者毁损。3，最长的限制。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，自权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。在特殊情况下，人民法院可以延长诉讼时效。4.无限制。诉讼时效后当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
2、抵押担保期限的算法
抵押担保期限:抵押权人和抵押人依法约定担保期限的，按照约定期限进行担保；没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。《中华人民共和国民法》第六百九十四条，一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，被保证债务的诉讼时效从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起计算。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，被保证债务的诉讼时效从债权人请求保证人承担保证责任之日起计算。
债权人与保证人可以约定保证期间，但约定的保证期间早于或者与主债务履行期间同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
3、抵押登记期限规定
抵押登记期限一般为两年。债权到期未受清偿的，无论登记的抵押期间是否届满，债权银行均可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后两年。房屋登记为抵押权的，抵押权人在实现抵押权时，有权就房屋拍卖价款优先受偿。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不生效。动产抵押登记没有法定期限，但不经登记不得对抗善意第三人。
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。根据我国相关法律的明确规定，在主债权诉讼时效期间，应当行使抵押权的抵押权人，人民法院不予保护。抵押登记是办理抵押贷款的必经过程。抵押登记是指抵押权人将自己设定的抵押权的事项记载于法律规定的特定意外伤害的相关部分。
4、抵押权人应在诉讼时效期限届满后的几年内行使
根据《物权法》的相关规定，抵押权人在主债权诉讼时效期间届满后两年内行使抵押权，可以实现优先受偿的法律后果。最高人民法院最新权威解释及抵押权行使期间再审案例1。法律规定及司法解释规定*物权法第二百零二条规定:“抵押权人在主债权限制期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。”*民法第四百一十九条规定:“抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。
5、抵押期限
抵押期限是指债务履行期届满后的六个月，根据《担保法》规定。1.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，抵押期间为主债务履行期届满之日起六个月。2.抵押期限由法律规定。当根据物权法定原则考察抵押担保的期限时，不难发现，在相关法律中，抵押权的有效期限明确规定为“抵押权与被担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。
3.相关法律知识抵押担保登记期间届满虽然不代表抵押权消灭，但抵押人能否约定期限，保证期间有多长，保证人的保证期间是否超过债权人与抵押人约定的抵押期间，是否有效。关于抵押期限，当事人不得约定抵押期限。首先，抵押权是一种他物权，其担保决定了抵押权从属于主债权，与主债权不可分割。扩展信息1。抵押权也可以因抵押权的实现而消灭。抵押物灭失的，应当依照《担保法》的规定终止抵押合同，并支付抵押物的转让价款。
6、房产抵押期限有效期是多久
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定或者登记部门要求的保证期间，对担保物权的存在不发生法律约束力。”这一规定表明，经登记部门登记的抵押期间对抵押权的存在不产生法律效力，抵押权不因抵押期间届满而消失。债权人银行的主债权未到期清偿的，无论登记的抵押期间是否届满，债权人银行均可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后两年。
房地产是指抵押人依法取得的具有所有权或经营权的房屋及其占用范围内的土地使用权。作为不动产，不动产是不可分割的，不动产必须包括房屋占用面积内的土地使用权，不动产是最常见的一种不动产抵押物，不动产抵押大多以不动产作为抵押物。2.土地使用权，土地使用权是一种财产权，是指民事主体对国有或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。