网友问:以前房产证的时候没有办理土地证，现在还用单独办理土地证吗？要是不办，影响房产买卖吗？回答:不动产证是将房地结合到一起，由不动产登记机构颁发一本不动产证书，该证书即记载房产情况也登记有房屋分摊土地信息。如因各种原因未办理土地证，现可通过换证业务获取到房地结合的不动产证书，现办理房产过户业务，并未要求必须持有土地证房产证，卖方持房产证即可办理过户手续，有无土地证，产生的税费无区别。
陹1、没有土地证能办理房产过户手续吗?
要分开情况，有些能有些不能。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。
这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。扩展资料：房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
2、只有房产证没有土地证能办理过户吗
只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。和房产证一样，土地证也是涉及房屋的重要凭证，没有土地证对买方来说以后会存在很多风险。如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。
3、有房产证没有土地证可以过户吗?
不可以。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户，一、土地证土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证，二、土地证的作用土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。