开发商房产证迟迟办不下来怎么办法律主观性:房产证迟迟不办，开发商要承担违约责任。开发商未按合同交房，房产证办不下来怎么办？开发商未按合同约定交房，房产证办不下来，购房者该怎么办？房产证办不下来怎么办？房产证没办下来怎么办？如何起诉开发商未办理房产证的法律分析:如果开发商未办理房产证，买受人可以起诉至法院追究违约责任，包括:1，开发商未办理房产证时，法院要求开发商在诉讼结束后办理房产证；2.当开发商未能办理房产证时，法院要求开发商支付违约金，并赔偿诉讼后的损失。
1、房产证一直办不下来该怎么解决
如果你的房产证一直无法办理，可以尝试以下解决方法:1。协商:可以和开发商协商，要求其承担违约责任，尽力达成共识。如果双方分歧不大，可以通过签订协议，约定最终处理方式来解决。2.委托律师发函:如果协商不成，可以委托律师发函给开发商，督促其主动承担责任。律师函可以起到警示和督促的作用，比司法途径更方便，但需要注意的是，律师函不是强制性的。
诉讼中可以要求开发商继续履行合同或者解除合同，追究其违约责任。另外，如果你买的房子是商品房，可能是因为五证不全或者竣工验收不合格，导致无法办理房产证。遇到这种情况，可以向有关部门举报，也可以起诉开发商。自己盖房子的话，具体原因需要查一下缺什么材料。如果是历史遗留问题，建议你准备书面材料向有关部门反映。需要注意的是，上述建议不能涵盖所有情况。如果你的房产证问题持续得不到解决，建议你咨询专业律师或相关部门，寻求更具体的建议和帮助。
2、开发商一直未办理房产证,我该怎么办?
根据现有法律，办理产权证是购房者的责任。开发商只承担必要的协助义务，即开发商必须为购房者办理产权证提供必要的材料，购房者只有在开发商未办理初始登记或未提供必要证件的情况下才能办理产权证，开发商应承担责任。房产证不能及时发放的原因中，
* *部门可以提起行政诉讼，要求* *承担赔偿责任。具体规定见《城市房地产管理法》第三十三条、《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。开发商很久没有办理房产证了。你可以1。向市房管局反映问题；开发商申请证书的义务2。根据双方的合同。因出卖人的原因，买受人未能在下列期限届满时取得房屋所有权证的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋权属登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已建成的房屋，自合同订立之日起90日。
3、房产证迟迟办不下来除了犯愁还可以这么做
我决定买房后，交了钱，最后房产证办不下来！相信遇到这种问题的业主一定很着急，所以房产证无法办理的原因主要是开发商层面和业主层面的原因。如果房产证不能办理，有什么办法可以补救？决定买房后交了钱，最后房产证办不下来！相信遇到这种问题的业主一定很着急，所以房产证无法办理的原因主要是开发商层面和业主层面的原因。
1.不能办理房产证的原因有哪些？1.开发商的理由是开发商未取得土地使用证或未足额缴纳土地出让金；开发商将土地或房屋抵押给银行或施工队，抵押未解除；开发商未完成竣工备案工作；开发商将房屋重复出售(无合同备案)，导致无法办理房产证；开发商企业已破产或被取消资格，无法继续办理该房地产的大产权；开发商未取得建筑面积实测数据；开发商未按总体规划建设住宅区配套设施，以及未经验收或验收不合格的房屋；开发商未缴纳相关税费；开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料。
4、如果开发商一直不给办房产证怎么办
主观法:开发商不能办理房产证的违约责任。1.房产证被堵最常见的原因是开发商的失误，包括建设工程许可证不全、房屋销售许可手续有缺陷、提交文件材料有误，甚至开发商资质不足。这样的问题导致房管局拒绝办理房产证，购房人当然可以选择退房，法院也应该支持。比较常见的情况是房产证因行政机关原因受阻，包括不按许可时限办理许可事务、违规办理事务、索贿出租或推诿等。
房产证因购房者个人原因受阻的情况极为罕见。但在立法过程中，开发商影响了高院基于此类情况的司法解释，将开发商的责任限定为“卖方的原因”。2.开发商违约未在规定期限内办理房产证。开发商承担违约责任的前提是由于开发商的原因导致房产证未能如期办理，同时双方在购房合同中没有特别约定。
5、房产证房开一直拖着办不下来怎么办
法律主观性:买房时，房产证会影响以后的落户、按揭贷款等。哪些房子不能领证？房产证办不下来怎么办？从开发商的角度来看，不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目。②未通过立项审批的项目。③未经规划审批的项目。(4)无销售许可证和产权证的房屋。(五)未经验收或者验收不合格的房屋。6.土地或房屋未被抵押。⑦开发商未缴纳相关税费。
从购房者的角度来看，无法办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有缴纳相关税费。②未提供房屋登记发证机关要求的相关资料和证明的。3委托他人办理房产证但没有委托书房产证办不下来怎么办？一般来说，开发商给购房者的选择是基于违约交房时间的长短。在一定期限内，购房人不退房的，开发商应当按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商支付一定的违约金。
6、开发商迟迟不办房产证如何起诉
法律分析:如果开发商拒绝办理房产证，买受人可以起诉到法院追究违约责任，包括:1。开发商拒绝办理房产证时，法院要求开发商在诉讼结束后办理房产证；2.当开发商未能办理房产证时，法院要求开发商支付违约金，并在诉讼后赔偿损失。【法律依据】:商品房销售管理办法第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资质的单位按照项目进行测绘，测绘成果应当报房地产行政主管部门审核同意后，方可用于房屋权属登记。
7、开发商不按合同交房、房产证办不下来怎么办
开发商未按合同约定交房，房产证迟迟不办，购房者该怎么办？1.问:如果开发商没有按照合同规定的日期交房，购房者如何通过法律途径维护自己的合法权益？答:开发商延期交房，要看开发商和买受人签订的商品房买卖合同是怎么约定的。网上商品房买卖合同中有相关条款。2.问:如果开发商违约，协商无法解决，购房者该怎么办？
如果协商不成，通常通过诉讼解决。具体提起诉讼时，索赔是基于每个购房者签订的具体合同。这些都是一般情况，每个购房者需要根据购房者是否有过错进行实际分析和综合判断。房产证没办下来怎么办？在商品房买卖合同中，会有交房权利义务的约定。每个业主的合同都取决于合同的具体条款。如果开发商超过约定期限，就要承担违约责任。
8、开发商拖着不办房产证怎么办
开发商拖延办理房产证，导致购房者无法在合同规定的时间内拿到房产证。购房者可以根据合同的相关条款追究开发商的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者不符合合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据我国相关规定，开发商应当在商品房交付后90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需的资料。
所以如果开发商一拖再拖不给房产证，或者逾期拿不到房产证，就构成违约，需要承担一定的违约责任。开发商办理房产证的流程是怎样的？1.是开发者申请初始注册的必要前提。房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房产部门提交办理房产证所需的材料。2.填写完申请表后，需要开发商签字盖章。
9、 开发商房产证迟迟办不下来怎么办
主观法:房产证迟迟不办，开发商要承担违约责任。房地产开发商取得权属登记证是前提，迟迟未取得权属登记证应归咎于开发商，测绘和权属登记后，开发商应当及时向业主披露取得许可的条件，并通知业主提交取得许可的其他文件，否则应当承担违约责任。根据《民法通则》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。