土地租赁合同已经签了50年了。现在还有效吗？村委会30年土地租赁合同是否有效合法？农村土地承包合同的期限最长为30年，超过法律规定的部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力，)集体土地租赁合同，法院判决合同无效怎么办？法院判决合同无效后，视为合同自始不存在，双方应将其恢复原状，划拨土地租赁合同是否有效的法律分析:(1)以划拨方式租赁市政设施土地使用权无效(无论租金的土地收益部分是否上缴，租赁合同均不能合法有效)；(2)除(1)外，有的法令认为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条具有强制性，未经批准的租赁合同无效；其他多数案件认为，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条是规范性规范，未经批准的租赁合同不属于无效，(三)经批准的划拨土地及其地上建筑物租赁合同有效。
1、租赁的土地上建房的归属及补偿
法律分析:租赁房屋拆迁补偿方式视不同情况而定。一般分为以下三种情况:1。土地租赁合同无效赔偿。本合同无效或者依照有关法律被撤销后，因本合同取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿；2.土地租赁合同有效且拆迁补偿经所有权人同意的，按合同约定给予补偿；3.土地租赁合同有效，但双方没有约定。转让土地上的自建房一旦涉及土地征收，房屋拆迁相关事宜多数情况下不会与土地承租人相关，最终补偿款大部分会支付给土地登记所有人。
2、以前租地50年合同现有效吗
无效。因为农村土地承包合同的期限最长为30年，超过法律规定的部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。所以一个50年的土地租赁合同是无效的。耕地承包期30年，草地承包期30至50年，林地承包期30至70年。承包经营权转让的，只能在原承包方剩余承包期内转让，不能超过剩余承包期。如果确认是土地承包，那么这个期限是不能受法律保护的。
草原承包期为30至50年。林地承包期为三十至七十年；特种树木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地承包经营权；(二)不得改变土地所有权性质和土地的农业用途；(三)流转期限不得超过合同期限的剩余期限；(四)受让方必须具备经营农业的能力；(5)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3、一份土地租赁合同签了50年,合同还有效吗?合同无效那要应该怎么办?
一个土地租赁合同已经签了50年了。现在还有效吗？合同无效怎么办？根据合同法的相关规定，租赁合同最长可以签订20年，超过的部分无效，所以这个合同最后30年无效。如果已经交了房租，可以要求对方返还不当得利(即让对方返还多收的30年)。不交就什么都没有了。如果有损失，会牵扯到更多的东西。建议咨询专业律师。
)集体土地租赁合同，法院判决合同无效怎么办？法院判决合同无效后，视为合同自始不存在，双方应将其恢复原状。双方在土地租赁合同上写的期限是20年？合同有效吗？无效怎么办？该公司与农村村民签订土地租赁合同，双方约定签约50年。合同中的相关条款规定，租金将每年按5%的增长率增长。根据合同法规定，租赁合同最长时间为20年。如果租赁合同部分无效，意味着合同最后30年无效。
4、村委30年土地租赁合同有效吗
法律上，农村土地承包的期限最长为30年，超出法律规定的部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。法律依据:《土地管理法》第十四条:农民集体所有的土地，由本集体经济组织成员承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立合同，约定双方的权利和义务。《土地管理法》第十五条:农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡(镇)人民政府批准。
5、改变集体土地用途的租赁合同为何无效
根据相关法律规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理转用审批手续。农村集体所有的土地使用权不得出售、转让、出租用于非农业建设，故双方约定的用益物权不能成立。目前国务院关于农村土地流转的相关规定也是禁止土地未经批准改变用途。内容违反国家禁止性规定的合同，法院应当认定无效，双方根据合同取得的对方的财物应当返还对方，由此造成的损失由责任方承担。
第一百四十六条行为人和相对人出于虚假意思的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，强制性规定不使民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
6、划拨土地租赁合同是否有效
法律分析:(1)以划拨方式出租市政设施用地使用权是无效的(无论租金的土地收益部分是否上缴，都不能使租赁合同合法有效)；(2)除(1)外，有的法令认为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条具有强制性，未经批准的租赁合同无效；其他多数案件认为，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条是规范性规范，未经批准的租赁合同不属于无效。(三)经批准的划拨土地及其地上建筑物租赁合同有效。
7、农村 土地租赁合同无效案例
法律分析:某装修工程公司想租用某村集体所有的土地建厂房。但签订合同后发现土地属于基本农田土地，村委会无法将土地交付其使用。于是，双方对簿公堂，山东省曲阜市人民法院认为租赁合同的内容违反了我国土地管理法的相关规定，依法确认该合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。
当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁，第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。