贷款买房的步骤流程详解。仅需30秒，让你全面了解贷款买房的全部流程，首先，您需要看房选房，接着，缴纳意向金锁定心仪房源，然后，查询个人征信和流水情况。如果审核通过，就可以将意向金转为定金，接着，签署购房合同并支付首付款，接下来，将合同提交至房管局进行网签备案，接着，签署银行贷款合同。最后，您将收到所有必要的文件，验房后，您需要缴纳契税并办理房产证。
陹1、买房子怎么贷款
1、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。2、选择房产：购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。4、办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。5、签订楼宇按揭合同。6、开立专门还款账户。
2、购房如何办理贷款
1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。4、贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。
购房贷款办理的注意事项1、选择合理的还款方式。还款方式一旦在合同中约定，一般是不能更改的，因此购房者与银行签订借款合同时一定要根据自己的情况，自己收入的稳定性和数额，确定最适合自己的还款方式。避免有能力还却增加不必要的还款期数或者没能力还月供压力太大，2、保证提供真实的资料，增加信用。申请个人贷款时，银行会要求提供经济收入证明。